Perfekt gebaut

Energiebewusst & Lebensqualität

 

Die erstklassige Bau- und Wohnqualität sowie die private Atmosphäre geben Ihnen die Gewissheit, am richtigen Ort angekommen zu sein.
Bei der Konzeption der Wohnanlage wurde besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt.

Aufschließung:

Abwasserentsorgung: Anschluss an das öffentliche Kanalnetz. Die Entsorgung von Schmutzwässern erfolgt über das öffentliche Kanalsystem. Regenwässer werden teilweise auf eigenem Grund versickert, Dachwässer in den Regenwasserkanal eingeleitet. Die Abrechnung erfolgt direkt über die Gemeinde mit dem Hauseigentümer.

Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz und wird über die Haustechnikräume im Kellergeschoß eingespeist. Die Abrechnung erfolgt Wohnungsweise Anhand der Nutzwerte.

Stromversorgung: Anschluss an das Netz der OÖ Netz AG. Vom Haus- bzw. Wohnungseigentümer ist ein Stromliefervertrag abzuschließen, der Lieferant kann frei gewählt werden. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Stromanbieter mit dem Hauseigentümer.

Heizung: Die Heizung und Versorgung mit Warmwasser erfolgt Zentral und wird in den Haustechnikraum im Kellergeschoß eingespeist. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad wird ein Heizkörper als Handtuchwärmer situiert, welcher über eine elektrische Heizpatrone verfügt. Die Steuerung der Wohnung erfolgt über ein Raumthermostat. Die Abrechnung erfolgt Wohnungsweise, d.h. Verbrauchsabhängig pro Wohneinheit.

ALLGEMEINE BAUBESCHREIBUNG

Alle Wohnungen werden in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie auch Innenausstattung. Im Zuge der weiteren Planung werden restliche Einzelheiten festgelegt. Änderungen von Ausführungsmerkmalen im Zuge der Detailplanung und des Baufortschrittes sind möglich.

Fundamente: Stahlbetonfundamente lt. statischen Angaben

Kelleraußenwände: Stahlbetonwände, Stärke und Bewehrung lt. statischen Erfordernis, vor Ort ausbetoniert, im Perimeter Bereich mit extrudierten Schaumstoffplatten isoliert

Kellerdecke: Element- oder Ortbetondecken, Stärke und Bewehrung lt. statischen Erfordernis

Raumhöhe: generell mind. 2,60m in allen Aufenthaltsräumen

Außenwände: Massivbauweise je nach statischen Erfordernissen, innen maschinell verputzt und gestrichen

Fassade: Vollwärmeschutz mit Fassadenoberputz Wohnungstrennwände: Massivbauweise, einseitig mit Vorsatzschale-Dämmplatte oder gleichwertiges; beidseitig verputzt und gestrichen (lt. Statik und Bauphysik)

Stiegenhaus Wände: Massivbauweise lt. Statik und Bauphysik

Innenwände: Tragende Wände: Massivbauweise; beidseitig verputzt, weiß gestrichen.

Nichttragende Wände: Trockenbau, gespachtelt, weiß gestrichen.

Geschoßdecken und Ortbeton oder Teilmontagedecken

Oberste Geschoßdecke: Art und Aufbau gleich wie Kellerdecke mit Wärmedämmung (EPS-Material, oder gleichwertiges)

 

Fenster: Kunststoff/Alufenster mit 3fach Verglasung – ohne Sprossen

Fensterbänke außen: Alu beschichtet

Fensterbänke innen: Kunststofffensterbänke

Hauseingangstüren: Alu beschichtet mit Blindstock

Innentüren: Röhrenspantüren weiss glatt

Hauptstiege: Stahlbeton mit Feinsteinzeugbelag

Geländer: Geländerkonstruktionen aus Metall bzw. Handlauf

Innenputz: Maschinenputz aus Kalk-Gips-Mörtel

Fußbodenaufbauten: Estrich, Wärmedämmung und Beschüttung

Dacheindeckung: Flachdachaufbau

Spengler: Verblechungen in Aluausführung

Einfriedung/Abgrenzung: Maschendrahtzaun 1,0m hoch auch zwischen den Eigengärten

Balkone/Terrassen: Bodenbelag: Terrassenplatten in Sichtbetonoptik, Abdichtung, Stahlbetonkragplatte thermisch entkoppelt, Geländer Konstruktion aus Metall bzw. Glasbrüstung – Markisen können im gleichen Farbton der Raffstore (bauseits) von Käufer als Eigenleistung montiert werden.

Download

Hier finden Sie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung als PDF

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